专家夸夸而谈房价不会跌,数据出炉楼市惨淡,

  • 日期:2019-05-1915:34
  • 发布人:优乐装饰
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我们的房地产开发商也丝毫没有辜负大家的期待,想要多少的房子他们就能建设多少的房子,就连一些小县城也成为了开发商眼中的香饽饽,但是建设的房子都卖出去了吗?并没有,不少

摘要

我们的房地产开发商也丝毫没有辜负大家的期待,想要多少的房子他们就能建设多少的房子,就连一些小县城也成为了开发商眼中的香饽饽,但是建设的房子都卖出去了吗?并没有,不少专家都研究过,我国的房子存在严重过剩的问题,与其说是供需不平衡,不如说是房价已经触顶,大家想买也有心无力罢了。



专家夸夸而谈房价不会跌,数据出炉楼市惨淡,不靠谱预言遭打脸!

从一季度整体数据来看,房企销售增速同比明显下滑,而市场和房企的分化也在加剧,房企的销售增速目标普遍下调。不仅如此房企在失去高增长的日子中,还将面临巨大的资金压力,过去的高增长带来了沉重的负债,数据显示在2019-2021年房企将有1.8万亿元的债务到期,2019年到期债券相比2018年就翻了一倍,可见房企遇到了前所未有的严峻考验。


专家夸夸而谈房价不会跌,数据出炉楼市惨淡,不靠谱预言遭打脸!

关于2019年是否应该买房,刚需如何利用楼市调控的利好政策选到合适的房子,是大家最关心的问题。金融与房地产的央行参事盛松成专家认为:未来3—5年是中国房地产长期休眠的周期,房地产会在理性过渡中发展,主要表现在大家最关心的房价稳定和购房资格的合理分配。


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中泰证券房地产行业分析师倪一琛发布研报指出,在最近一周,三线城市二手房成交面积环比增速跌18.63%,同比增速大跌43.47%!这意味着所谓的“房价回暖”,只是部分一二线城市的“独角戏”,这些城市少之又少,却被专家们视作房价上涨的普遍反映,而从成交量上可以看出,无房的刚需一族们,普遍还是观望状态,他们不想再轻易入市。



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